Heb je vragen over de jaarlijkse huurverhoging? Hier vind je informatie en de veelgestelde vragen over de jaarlijkse huurverhogingen. Klik op een onderwerp naar keuze om het antwoord te vinden op jouw vraag.
Je krijgt meestal twee maanden van tevoren bericht over de huurverhoging. We sturen de informatie per e-mail als we je e-mailadres hebben. Wanneer we geen e-mailadres hebben krijg je de brief per post.
Huurverhoging sociale huurwoningen per 1 juli 2026
Ieder jaar passen wij op 1 juli de huurprijzen aan volgens de richtlijnen van de overheid. Je ontvangt hierover altijd vóór 1 mei een brief met jouw nieuwe huurprijs.
In de brief over de huurverhoging staat of jouw huis in de vrije sector valt of een sociale huurwoning is. Een sociale huurwoning kan in het lage of midden huursegment vallen.
Het bedrag van de kale huur op het moment dat je het huis huurde, bepaalt of het een sociale huurwoning of een vrije sector woning is. Je huidige huur speelt daarbij geen rol. Je kunt dit ook opzoeken in de tabel van het Ministerie van Volkshuisvesting: Klik hier om de tabel te downloaden.
Voor huizen in de vrije sector gelden andere regels voor huurverhoging dan voor sociale huurwoningen. Sociale huurwoningen vallen in het lage of midden huursegment.
Voor sociale huurwoningen in het lage segment geldt in 2026 een maximale huurverhoging van 4,1%.
Er zijn uitzonderingen:
Als de huur wegens het inkomen meer stijgt dan 4,1%, dan hebben we een brief van de belastingdienst over het inkomen bij de huurverhoging gedaan.
Voor huizen in het midden huursegment geldt een maximale huurverhoging van 6,1%. De inkomensafhankelijke huurverhoging geldt hier niet.
De huur mag nooit hoger worden dan de maximale huur volgens de puntentelling van het Woning Waarderingsstelsel.
In de vrije sector staat de huurverhoging in je huurcontract. Vaak is dit gekoppeld aan de inflatie, soms met een extra verhoging. Dit verschilt per huurcontract.
Voor 2026 geldt dat de huurverhoging nooit hoger mag zijn dan 4,4%. Dat heeft de overheid bepaald.
Ja, je moet de nieuwe huur zelf doorgeven op de website van de Belastingdienst. Dit doe je via deze link.
Dit hangt af hoe jij de huur betaalt:
Voor garages, parkeerplaatsen en bergingen gelden geen wettelijke regels voor huurverhoging. Vaak staat in je huurcontract wat de regels zijn.
Op de website van de Rijksoverheid vind je meer informatie over de (jaarlijkse) huurverhoging.
Heb jij nog een andere vraag over de huurverhoging?
Neem dan contact met ons op via contactformulier. We bekijken jouw vraag na en leggen het uit.
Heb jij een vraag over de huurverhoging?
Neem dan contact met ons op via contactformulier. We bekijken jouw vraag na en leggen het uit.
Wil je officieel bezwaar maken?
Dat kan via jouw persoonlijke account. Houd in ieder geval rekening met:
Heb je na het lezen van bovenstaande punten een gegronde reden? Ga dan naar jouw eigen huurdersaccount via de link Bezwaar huurverhoging en doorloop de stappen.
